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8月株洲城区二手房价地图出炉这个区域微涨其他区域价格微降

  对比7月数据,房价只有微幅的调动,价格变化不大。天元区、荷塘区、石峰区、渌口区价格都是微幅下降状态。

  对于后期楼市,58安居客房产研究院报告指出,从上半年房地产调控愈加频密的趋势看,预计到2021年年底,调控将从严不变。市场退烧难免,眼下即将迎来传统“金九银十”,作为两个特殊月份,虽然房地产特有的开盘潮、抢房潮、售罄、秒光、上涨等火热场面很难再现,但并不意味着市场数据就是负增长。因为随着下半年的走向及年底到来,之前被压抑的市场需求一旦重新释放,还是会出现一波成交小高潮。

  9月1日,中指研究院发布报告显示,2021年8月百城新建住宅均价16152元/平方米,环比上涨0.20%,涨幅较上月收窄0.15个百分点;同比上涨3.51%,涨幅较上月收窄0.30个百分点。

  百城二手住宅均价16011元/平方米,环比上涨0.34%,涨幅较上月收窄0.09个百分点;同比上涨4.44%,涨幅较上月扩大0.18个百分点。

  就具体城市来看,新房价格环比涨幅前三位分别是西安、徐州、济南,涨幅分别为1.58%、1.51%、1.49%,其余上涨城市涨幅均未超1%。二手房价格环比涨幅前三位分别是海口、昆山、重庆,涨幅分别为1.32%、1.28%、1.27%。

  今年年初以来,部分热点城市的楼市有所升温。在此背景下,国有银行率先上调房贷利率。 据统计1至8月,平均每月逾50次房地产调控,随着各地楼市调控政策的不断加码,银行的房贷利率呈现上升趋势,个人房贷审批难度加大。据报道,北京、上海、深圳、广州部分银行个人房贷审批流程已经趋严,纷纷收紧房贷。

  与此同时,根据房企中报季的数据,回顾房企上半年业绩发现,房企毛利率整体出现下滑。Wind 数据显示,申万房地产行业披露了上半年业绩的143家房企销售毛利率算术平均值为26.9%,较去年同期减少了4个百分点。

  “三条红线”、贷款新规等政策效果正逐步显现,房企加快去杠杆进程,拿地目标趋于保守,多家房企高管在业绩会上表露出求稳策略。目前房地产行业已经过了暴利时代,经历了土地红利时代、高杠杆盈利时代,正在逐步迈向管理红利、品牌红利的时代。返回搜狐,查看更多

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